CASE 10 |
立地も間取りも価格もすべてがぴったり。 難関だったローン審査も担当者の熱意でクリア！ |
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名古屋市 S様
ご家族構成：ご夫婦、長男（小学2年生）、愛猫
2019年2月ご入居
駐車場がない点が逆にメリットに
［ご主人］これまでは古い2DKの平屋に住んでいました。祖母を介護するために親が祖母宅へ移ったので、空いた実家に入った形です。その後祖母が亡くなり、親が戻ってきたので私たちは新居を探すことに。しかし私は、ちょうど正式に独立開業した時期で忙しく、家探しは妻に任せっぱなしでした。
［奥さま］息子のためにも遠くには行きたくなかったので、瑞穂区に絞って情報を集めました。しかしこのエリアは高額物件ばかり。中古の分譲マンションも考えましたが、共益費と駐車場で毎月4万円かかる上、ペット不可だったので除外しました。そんな時にネットで見つけたのがこの家です。
［ご主人］妻は初めからとても気に入った様子で、さっそく下見に。2回目は私も息子と一緒に見に行きました。実家のすぐ近くなので立地は理想的。間取りもちょうどいいサイズですが、駐車場がない点だけがネックでした。私の生活には仕事上クルマが欠かせません。
しかしよく考えてみると、これはむしろメリットではないかと思えてきました。私は自営業ですから、駐車場を借りれば全額を経費として申請できます。まさに逆転の発想で、30年分の節税効果を計算するとバカにならない金額に！家から近い契約駐車場を探したところ、こちらも地元の友人の紹介で無事に確保することができました。住宅ローンの仮審査で不合格に！
［ご主人］11月に見つけてすぐに購入検討を始めました。一番心配だったのは住宅ローンです。自営業なのでやや不安がありましたし、私は独立したばかりで前年の収入額はまだ助走段階です。しかも仕事用のクルマを購入し、自動車ローンを組んだところ。悪条件が重なったためか、年末に仮審査を受けたのですが……やはり通りませんでした。
［奥さま］でも私たちは「絶対この家しかない！」と決めていました。この気持を察して東新住建の担当スタッフも、ものすごく親身になってくれて、すぐに上司にかけあい解決策を考えてくれたんです。
［ご主人］まずこの家を、「フラット35ｓ（耐震性や省エネに優れた住宅に適用される住宅ローン）」の対象になるよう手配してくれました。これなら借り入れ金利が一定期間引き下げられます。その上で違う銀行に申請をし直して、今度は無事にパス。この間わずか1カ月ほどの早業で、1月早々に「通りました！」と連絡をいただきました。私たちも嬉しかったけれど、担当スタッフもとても喜んでくれたので嬉しさ2倍です。
［奥さま］それからすぐ引っ越しの準備を始めて2月に引き渡し。家具や照明器具を選んで、冷蔵庫やテレビ等の電化製品もほとんど買い替えましたよ。我が家のために用意されていたような家
［ご主人］いまはとても快適に暮らしています。2階にトイレがないのは難点ですが、ほかはすべて満足です。小学2年の息子は転校することになりましたが、この周辺は幼稚園時代の友達も多く、野球のチームメイトもたくさんいるので大丈夫なようです。
［奥さま］それどころか、新しい家を一番喜んだのは息子で、「自分の部屋がある！友達を呼べる！ロフトまである」と大はしゃぎ。その割に自分の部屋はほとんど使わず、勉強も宿題もダイニングテーブルでやっていますが。
私は広々したLDKがお気に入りで、この大きなテーブルをゆったり置けるのも嬉しいところです。モノトーンなのに温かみがある室内のカラーリングも、おしゃれで居心地がよく気に入っています。猫のクーも前の古い家では押し入れの中にこもっていましたが、いまは家中を自由に歩き回っています。2階のベランダで日向ぼっこするのが大好きですね。
［ご主人］とにかくこの家が買えて良かった。何から何まで、我が家のために用意されていたような住まいだと思います。
